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1、宣傳片的初始理由銷(xiāo)售商品

我們制作房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片的唯一目的是賣(mài)房子，不管是形象片還是促銷(xiāo)片，只是著眼利益近遠(yuǎn)而已，所以我們所做的一切努力都是要為銷(xiāo)售服務(wù)的。

2、盡可能聘用專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片制作公司

如果經(jīng)費(fèi)許可，最好由專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片制作公司來(lái)拍片，因?yàn)檫@些公司同時(shí)擁有既年輕又充滿(mǎn)熱誠(chéng)的員工，他們不是在大學(xué)傳播學(xué)院受過(guò)訓(xùn)練，就是在地方電視臺(tái)操練過(guò)，而且一個(gè)擁有制作影視片各環(huán)節(jié)的創(chuàng)作部門(mén)，是一個(gè)電視廣告成功的基本保證，因?yàn)橐粋€(gè)短短秒的廣告，不僅涉及到文案的寫(xiě)作，而且涉及到拍攝，燈光，非線(xiàn)性編輯，三維，作曲，合成.m。如果僅是為了節(jié)約成本而隨便找一個(gè)懂?dāng)z像的朋友拍拍，然后到有后期設(shè)備的單位，剪剪繃編是很難達(dá)到您想要的效果的，同樣找到電視臺(tái)也是一樣，目前電視臺(tái)的做法，往往是您在我這里投放廣告，我就可以免費(fèi)為您拍片，便宜無(wú)好貨更何況是免費(fèi)呢?且電視臺(tái)工作人員，缺乏創(chuàng)作熱枕，缺乏創(chuàng)作動(dòng)力，對(duì)制作優(yōu)秀廣告作品的積極性不高。千萬(wàn)不要投入大量的資金去播放廉價(jià)的作品。

3、合適的造價(jià)是優(yōu)秀廣告作品的基本保證

巧婦難為無(wú)米之炊”您“造得廣廈千萬(wàn)間”的美好追求，雖然能打動(dòng)影視制作商的心，但是不足以讓他虧本為你制作廣告，更何況現(xiàn)在“地球人都知道”房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，拿吃飯來(lái)比喻，同樣一頓飯2元錢(qián)買(mǎi)個(gè)饅頭，也能吃飽，一萬(wàn)元一桌滿(mǎn)漢全席也是吃飽，但是絕對(duì)不能因?yàn)槟隽硕z頭錢(qián)，而勻想享受到滿(mǎn)漢全席的美味。

4、房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片的時(shí)間有限，您要明確自己的重點(diǎn)。也許您的賣(mài)點(diǎn)會(huì)很多，有環(huán)境、有戶(hù)型、有園林、有地理位置，有學(xué)校有服務(wù)，您什么都想表現(xiàn)，什么都想張揚(yáng)，但是房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片的時(shí)間是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。我們知道一針很容易見(jiàn)血，但是創(chuàng)面太小，如果希望創(chuàng)口擴(kuò)大，過(guò)大的擴(kuò)散就變鐵棍了，創(chuàng)面大了但是穿透力都減少了5秒的廣告只能有一個(gè)訴訟點(diǎn)，30秒的廣告可以有一個(gè)主訴求點(diǎn)和一個(gè)次訴求點(diǎn)。

5、在房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片審片時(shí)，不要邀請(qǐng)?zhí)嗟娜藖?lái)討論

因?yàn)榉康禺a(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片作為藝術(shù)并不是要求人人認(rèn)同的，就像化學(xué)PHI值一樣，要么顯酸性，要么顯堿性，如果中性的話(huà)就平淡如水了，有個(gè)性的廣告殺傷力強(qiáng)，但是同時(shí)有自己的空隙和不足，這就需要您自己明白，您自己目前需要什么。產(chǎn)品形象片和促銷(xiāo)片是截然不一樣的

6、電視廣告不能一勞永逸

我們知道房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片是圍繞銷(xiāo)售服務(wù)的，在樓盤(pán)推廠(chǎng)的不同時(shí)期，傾訴的主題是不同的，那么表現(xiàn)的手法和對(duì)象也是有差異的。在樓盤(pán)銷(xiāo)售的前期，我們更多是形象的展示，在中期我們更多是細(xì)節(jié)和優(yōu)惠條件的宣揚(yáng)，在末期可能是力求營(yíng)造機(jī)不可失的氣氛。我們要注意節(jié)奏，數(shù)量和表現(xiàn)方式的把握。

最后廣告片的雅與俗、直白和含蓄一直是業(yè)內(nèi)爭(zhēng)論不休的話(huà)題，有效是唯一的標(biāo)準(zhǔn)，只要對(duì)銷(xiāo)售有幫助，我們就去制造他，殊不知作為俗不可耐的“無(wú)厘頭“代表周星馳不也同樣被譽(yù)為大師!春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)上趙本山不出場(chǎng)，我們是否會(huì)感到缺少ー道大菜，同樣盛中華的小提琴，李云迪的鋼琴也讓我們的情操在不覺(jué)中得到提高和升華!

什么時(shí)候唱什么歌，才是我們必須把握的。

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